10 Rue du grand village
17100 SAINTES

Du lundi au samedi
De 9h00 à 19h00

Expert immobilier agréer par :

Stéphane Fouché, expert immobilier à Saintes et Angouleme entre La Rochelle Poitiers Niort Limoges et Bordeaux

 

La société Stéphane Fouché Expertises située à Saintes près de Royan ,Cognac  Angoulême et Bordeaux,  dans le département de la Charente-Maritime, est une société d’expertise immobilière agréée par le Centre National de l'Expertise (Lien externe vers www.l-expertise.com) au N° 101776

 

Stéphane Fouché, expert immobilier, depuis 2011, met à profit ses compétences techniques pour analyser et déterminer de façon précise et objective la valeur vénale d’un bien, qu'il s'agisse d’habitations, de biens commerciaux ou industriels ou encore de terrains. 

Stéphane Fouché intervient également pour des missions d’expertises immobilières concernant l’accessibilité aux handicapés des établissements recevant du public. Il propose également aux entreprises un service « Médiateur » conforme à la loi consommation.

 

Soucieux de vous apporter un service privilégiant la proximité votre expert immobilier, s’engage à se déplacer sur les départements de la Charente Charente-Maritime et la région aquitaine   (pour répondre à vos besoins. Il intervient notamment à Royan, Fontcouverte, Saint-Georges-des-Coteaux, Rochefort ou encore La Rochelle. Réactif et dynamique, il intervient également à Bordeaux, Niort, Angoulême, Cognac.

Pour vous assister dans la prise de décision, votre expert immobilier vous propose un service "Avis de valeur" a tarif compétitif ainsi qu'un service "Pathologie du bâtiment" pour vous aider dans votre prise de décision , n'hésitez pas le faire savoir à vos amis et clients.

Spécialisé dans l"expertise immobilière en valeur vénale des locaux professionnels et commerciaux de plus de 1.000 M², Stéphane Fouché intervient sur toute la France pour assister les dirigeants d'entreprises (Propriétaires ou Locataires) pour le développement de leur activité professionnelle et plus précisement dans leur pilotage d'entreprise.

 

 

Elisabeth serralheiro rejoint Stéphane Fouché Expertises à Angoulême

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Depuis le début Janvier 2021, la société Stéphane Fouché Expertises poursuit son développement sur la région Aquitaine et intervient sur les départements de la Charente (Elisabeth Serralheiro) et la Charente Maritime.

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Elisabeth Serralheiro poursuit sa reconversion professionnelle et réalise les Expertises des biens d'habitation sur les départements de la Charente et la Dordogne.

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 Toujours souriante et professionnelle elle saura vous assister et vous écouter pour apporter une expertise objective de la valeur vénale de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain.

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Elisabeth et Stéphane

 

Expert immobilier à Bordeaux


Expertiser un local commercial et industriel et améliorer la visibilité de votre bien sur le marché de l’immobilier est une étape clé dans tout processus de vente ou d’achat.De ce fait, cette opération nécessite un savoir-faire d’un expert immobilier à Bordeaux pour évaluer la valeur vénale de biens commerciaux et industriels.

 

Rôle et mission d’un expert immobilier

Vous envisagez de louer, d’acheter ou de vendre votre bien immobilier, mais vous ne savez pas comment estimer sa valeur ?

La mission de l’expert immobilier est de définir la valeur du bien immobilier, d’organiser les visites et de négocier le prix avec le vendeur ainsi que pour la rédaction des annonces de ventes.

Conscient que l’estimation d’un bien immobilier est une étape clé dans tout processus de vente ou d’achat, votre expert immobilier met tout en œuvre pour réaliser une estimation immobilière précise de votre bien immobilier.

L’estimation du prix de fonds de commerce et des bâtiments industriels permet de vous fournir la valeur précise de votre bien immobilier. Cette valeur peut aller du simple au double et ce, selon des données diverses telles que la nature du bien, le secteur d’activité de l’entreprise, ses caractéristiques, son état général ou encore son environnement (présence de commerces, d’infrastructures de transport, de services publics, etc). Votre expert sera en mesure d’apprécier tous les éléments de plus value ou de moins value du site.

A l’issue de l’évaluation, l’expert immobilier sera alors capable de conseiller le vendeur sur la valeur de son local mais également en capacité d’éclairer l’acheteur en prenant en compte la rentabilité économique de l’entreprise.

En tant qu'expert immobilier, il est en mesure de vous proposer également des solutions personnalisées visant à obtenir une meilleure visibilité sur le marché et d'optimiser la vente de votre site industriel ou commercial.

Les domaines d’intervention d’un expert immobilier

 

Vente

Dans le cadre de la vente d’un appartement ou d’un site commercial ou industriel, l’expert immobilier se charge de la promotion de votre bien à vendre en organisant les visites et vous assiste dans les négociations, la mise en place de la transaction et la signature de l’acte de vente.

De même, il vous propose de nouveaux moyens de promotion et de communication marketing permettant de mettre en valeur votre bien, déclenchant ainsi des coups de cœur immobiliers pour faciliter la vente.

Prenant en compte tous vos critères, il vous propose plusieurs formules de vente afin de vendre votre bien dans les meilleures conditions.

 

Achat

Cet expert immobilier se tient à votre service pour toute recherche de bien immobilier à acheter. Pour ce faire, il vous présente les annonces immobilières les plus adaptées à vos besoins ainsi qu’à vos contraintes budgétaires.

Il est en mesure de cerner vos besoins et vos envies et de définir avec vous vos critères d’achat et votre budget. Il effectue ensuite une recherche minutieuse afin de dénicher pour vous les biens immobiliers qui correspondent à votre projet.

Afin de vous fournir une prestation fiable, il vous assure un accompagnement complet tout au long de votre projet d’achat de la recherche d’un bien immobilier, jusqu’à la signature chez le notaire.

 

Estimation

Que ce soit dans le cadre d’une vente ou d’une location, votre expert immobilier à Bordeaux vous accompagne dans la réussite de vos transactions immobilières et ce en mettant à votre disposition ses connaissances du secteur immobilier pour réaliser une estimation de qualité, précise et réaliste de votre bien.

À la demande du propriétaire ou d'un acheteur potentiel, il attribue un prix à un local industriel, un fonds de commerce, une entreprise ou un terrain.Il vous propose des compétences pluridisciplinaires pour vous permettre de prendre les meilleures décisions et protéger votre bien immobilier.

Stéphane Fouché, expert immobilier à Bordeaux se tient à votre disposition pour l’évaluation de vos locaux commerciaux et industriels.



Compétences nécessaires pour devenir expert immobilier

Un expert immobilier est généralement diplômé en droit, avec une spécialité en immobilier (niveau bac+5), ou ont suivi une formation spécialisé dans une école immobilière.Une connaissance du marché immobilier et une expérience professionnelle du secteur sont les atouts pour mener à bien sa mission.

En outre, l’expert immobilier doit maîtriser parfaitement les techniques de construction pour juger l'état d'un immeuble et estimer sa valeur sur le marché immobilier.

Enfin, un sens de l'observation, des capacités de synthèse et des qualités rédactionnelles sont indispensables aux experts immobiliers afin de rédiger leurs rapports.

Avis de valeur vénale

Pour la transmission de votre bien (donation, succesion, séparation, liquidation de communauté, la vente etc.....) votre expert immobilier vous propose un service EXCLUSIF d'évaluation à prix étudié et compétitif. Plus précis qu'une simple lettre de valeur d'agence immobilière, le rapport d'évaluation se présente comme un rapport d'expertise et est reconnu par les services de l'administration fiscale en cas de litige ainsi que les tribunaux.

Nos Partenaires

Stéphane Fouché est un Expert Immobilier indépendant et ne vous proposera jamais une prise de mandat pour s'occuper de vendre votre bien.

Toutefois, fort d'une expérience d'agent immobilier de 28 ans, il a conservé un réseau de professionnels dont il peut vous communiquer les coordonnées sur demande.

stephane fouche n'a aucun interet financier dans les partenariats, ces partenaires voous apporteront des solutions pour vous assister dans vos demarches immobilieres.

 

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Du lundi au samedi
De 9h00 à 19h00